Greystar, le plus grand propriétaire du pays, a accepté un règlement avec le ministère de la Justice pour cesser d'utiliser des logiciels de fixation des loyers basés sur des algorithmes. Les procureurs fédéraux affirment que ce logiciel pourrait violer les lois contre la fixation des prix et la collusion avec d'autres propriétaires pour augmenter les loyers. L'accord proposé, qui nécessite l'approbation judiciaire, interdirait à Greystar d'utiliser des algorithmes anti-concurrentiels qui reposent sur des données sensibles de ses rivaux. Greystar utilisait le logiciel de fixation des loyers de RealPage, une entreprise précédemment enquêtée par ProPublica pour avoir potentiellement facilité un comportement de cartel parmi les propriétaires. Le ministère de la Justice a également poursuivi RealPage elle-même. Ce règlement a reçu des éloges de la part d'officiels républicains et démocrates, qui soulignent l'importance de la concurrence pour le logement abordable. Greystar maintient qu'il n'a pas admis de faute et estime que son utilisation du logiciel était légale, citant des orientations réglementaires floues. L'entreprise a également conclu un accord de principe pour régler un procès collectif intenté par des locataires. Ce développement suit l'enquête de ProPublica en 2022 et les poursuites subséquentes contre RealPage et plusieurs propriétaires, notamment Greystar. Les actions du ministère de la Justice signalent une volonté de s'attaquer à la collusion qui se produit par le biais d'algorithmes, qui sont décrits comme la "nouvelle frontière" des violations antitrust.