住宅ローン残高が住宅の価値を上回っている住宅所有者にとって、ショートセールは差し押さえに代わる実行可能な選択肢となりつつあります。この自発的なプロセスには貸付機関との連携が必要であり、住宅所有者は損失を被って物件を売却することができます。昨年、ショートセールは全米の distressed home sales の 28% を占め、2023 年以降取引量は 30% 増加しました。注目すべきは、ショートセールは 10 年にわたる傾向とは逆に、差し押さえと比較して現在、より小さな割引で販売されていることです。Realtor.com の主任エコノミストである Danielle Hale は、ショートセールは複雑になる可能性があるものの、差し押さえよりも長期的な財務結果が良いと強調しています。差し押さえは手頃な価格の市場を支配していますが、ショートセールは中間価格帯の市場、特に西部とフロリダでより一般的であり、タンパやフェニックスのような都市ではリスティング量が多くなっています。買い手の関心が低く、クロージングに時間がかかるにもかかわらず、ショートセールは住宅所有者を残りの住宅ローン債務から解放し、新しい住宅ローンの迅速な再資格取得を可能にします。多くの人が、ショートセールを差し押さえの深刻な信用への影響と比較して、ダメージの少ない選択肢と見なしています。この道を選択することを検討している住宅所有者には、専門の不動産業者との連携が推奨されます。