住宅市場の状況が引き続き困難になると予想されるため、住宅購入希望者は引き続き手頃な価格での購入という課題に直面しています。ゴールドマン・サックスのエコノミスト、ロニー・ウォーカー氏は、住宅ローン金利は来年いっぱい高い水準で推移し、わずかな低下しか予測されないと予測しています。全国的な住宅価格も緩やかな上昇が見込まれており、大幅な価格下落を期待していた人々を失望させるでしょう。現在、住宅市場は、高い借入コストと限られた手頃な価格のために、非常に低い回転率の環境を経験しています。多くの潜在的な購入者は、これらの根強い手頃な価格の問題のために、傍観者となっています。住宅投資は、悪天候と年初の住宅ローン金利の急激な反発により低迷しています。ほとんどの既存の借り手はより低い金利を持っているため、より高い住宅ローン金利は住宅の回転率に大きな影響を与えています。この「ロックイン」効果は、はるかに高い金利で新しい家を売買することが経済的にコストがかかることを意味します。長年の住宅不足のため、一戸建て住宅建設は、高い金利にもかかわらず驚くほど回復力があります。しかし、供給と需要のバランスの改善と、ビルダーのマージンの圧縮により、新規住宅着工は緩やかに減速しています。購入意向の改善などのいくつかの肯定的な兆候にもかかわらず、弱い所得成長と移民の減少は住宅需要を抑制すると予想されています。連邦準備銀行ダラス支部の報告書はまた、移民主導の需要が住宅の手頃な価格を悪化させていることを示唆しています。要約すると、2027年は、手頃な価格への懸念が多くの人々が住宅所有を達成することを妨げるもう一年となるでしょう。