住宅セクターは、AIブームの飽くなき資本需要と、連邦準備制度理事会（FRB）のインフレ抑制のための金利引き上げとの間で、深刻な低迷を経験しています。これは、住宅建設業者と住宅購入者の双方にとって、負け組の状況を生み出しています。建設業者は、資本コストの上昇と、希少な建設資源を巡る激しい競争に直面しており、一方、住宅購入希望者は、歴史的に高い住宅ローン金利と格闘しています。最近のデータは、この危機の深刻さを浮き彫りにしています。9月の住宅着工件数は5.2%減少し、パンデミック後の最低水準近くに達し、一戸建て住宅の着工件数は2023年3月以来の最低水準となりました。住宅販売契約件数も7.3%急落し、2001年のデータ収集開始以来の最低記録を更新し、住宅建設業者の景況感は2012年以来の最低水準に低下しました。30年固定住宅ローン金利の平均は7.4%に上昇し、2000年以来一貫して見られなかった水準となり、住宅購入者を事実上市場から締め出しています。この借入コストの急増は、AIと政府からの資本需要が住宅市場を圧迫するため、新規開発も抑制しています。住宅投資は一貫してGDPを押し下げており、住宅の購入しやすさが、より広範な経済的不満の根本的な要因であることを浮き彫りにしています。住宅供給を増やすための超党派の取り組みにもかかわらず、データセンター建設業者との労働力や資材を巡る競争、建設労働者に影響を与える移民政策の制限など、現在の環境は建設ブームを妨げています。FRBの金利政策は、マクロ経済の安定を目指しているものの、住宅のような金利に敏感なセクターに不均衡に影響を与え、既存の住宅不足の問題を悪化させています。高金利、住宅供給の逼迫、建設コストの高騰というこの状況の合流は、建設業者が建設できず、購入者が購入できず、さらには現在の住宅所有者さえも引っ越しをためらうという、持続不可能な状況を生み出しています。