住宅市場でかつて主流だった現金購入は、パンデミック時代のブームを経て、現在減少しています。2026年第1四半期には、住宅購入の31.4%を占め、前年比で減少しました。この現金購入の減少は、住宅販売全体の減速よりも顕著です。住宅在庫の増加と価格の正常化により、ローンを利用したオファーがより効果的に競争できるようになっています。歴史的に、現金オファーは競合入札で有利でしたが、市場はそれほど熱狂的ではなくなっています。現金オファーは依然として売り手に迅速な決済をもたらしますが、融資プロセスは以前ほど障害ではなくなっています。しかし、地域差も存在し、ピッツバーグ、オースティン、サンフランシスコでは現金取引が増加しています。ピッツバーグでは現金購入が約7%増加し、サンフランシスコではAI産業の富裕層を背景に7.7%急増しました。現金購入は、住宅市場の価格帯の両極端でより一般的です。10万ドル未満の住宅の3分の2以上は、投資家と融資の障壁により現金購入でした。逆に、100万ドルを超える住宅の40%以上は、裕福で価格に敏感でない買い手による現金購入でした。