주택담보대출 잔액이 주택 가치보다 많은 주택 소유자들에게 단기 매각(short sale)은 압류(foreclosure)에 대한 실행 가능한 대안으로 점점 더 많이 부상하고 있습니다. 이 자발적인 과정은 대출 기관의 협조를 필요로 하며 주택 소유자가 손해를 보고 부동산을 매각할 수 있도록 합니다. 작년에 단기 매각은 전국적으로 어려움을 겪고 있는 주택 매각의 28%를 차지했으며, 2023년 이후 거래량이 30% 증가했습니다. 주목할 점은 단기 매각이 10년 동안 지속된 추세와 반대로, 이제는 압류에 비해 더 작은 할인율로 판매되고 있다는 것입니다. Realtor.com의 최고 경제학자인 Danielle Hale은 단기 매각이 복잡할 수 있지만, 압류보다 장기적으로 더 나은 재정적 결과를 제공한다고 강조합니다. 압류는 저가 시장을 장악하고 있지만, 단기 매각은 중가 시장, 특히 서부와 플로리다에서 더 흔하며, 탬파와 피닉스와 같은 도시에서 높은 매물량을 보이고 있습니다. 구매자 관심이 덜하고 거래 완료까지 더 오래 걸리지만, 단기 매각은 주택 소유자를 남은 주택담보대출 부채에서 벗어나게 하고 새로운 주택담보대출에 대한 신속한 재자격 부여를 가능하게 합니다. 많은 사람들은 단기 매각을 압류의 심각한 신용 불이익에 비해 덜 해로운 선택으로 간주합니다. 이 경로를 고려하는 주택 소유자에게는 전문 부동산 중개인과 협력하는 것이 권장됩니다.