미국 주택 시장은 소득에 따라 활동이 극명하게 나뉘는 K자형 경제 역학을 보여줍니다. 첫 주택 구매자들은 가격에 밀려 저가 주택 매물에 대한 관심이 줄어들고 있습니다. 반대로, 고급 부동산 시장은 적극적인 구매자와 탄력적인 재고로 견고함을 유지하고 있습니다. Realtor.com 데이터에 따르면 37만 달러 미만 주택에 대한 트래픽이 크게 감소했습니다. 이러한 감소는 가격에 민감한 구매자들을 배제시키는 가격 부담 능력 제약 때문입니다. 한편, 자금이 풍부한 구매자들은 고가 시장에서 계속해서 활동을 주도하고 있습니다. 일부 경제학자들이 K자형 경제가 끝났다고 선언했음에도 불구하고, 많은 미국인들은 가격 부담 능력 위기를 통해 그 영향을 경험하고 있습니다. 첫 주택 구매자의 평균 연령이 40세로 상승한 것은 진입에 상당한 장벽이 있음을 나타냅니다. 저가 주택 재고가 줄어들었음에도 불구하고 예상했던 것처럼 경쟁이 치열해지지 않았습니다. 오히려 이러한 주택에 대한 관심은 2019년 이후 최저치에 도달했으며, 이는 많은 잠재 구매자들이 아예 탐색을 중단했음을 시사합니다. 이러한 계층화는 광범위한 건전성의 부족을 가리고 시장 균형의 환상을 만듭니다.