주택 시장 상황이 계속 어려울 것으로 예상됨에 따라 예비 주택 구매자들은 지속적인 주택 구매 능력 문제에 직면하고 있습니다. 골드만삭스 경제학자 Ronnie Walker는 내년까지 모기지 금리가 높은 수준을 유지할 것이며, 소폭 하락만 예상된다고 예측합니다. 전국 주택 가격 또한 완만한 상승세를 보일 것으로 전망되어, 상당한 가격 하락을 기대했던 사람들에게 실망감을 안겨줄 것입니다. 현재 주택 시장은 높은 차입 비용과 제한된 주택 구매 능력으로 인해 거래량이 극히 낮은 환경을 경험하고 있습니다. 많은 잠재 구매자들이 이러한 지속적인 주택 구매 능력 문제로 인해 관망세를 유지하고 있습니다. 주택 투자는 악천후와 연초 모기지 금리의 급격한 반등으로 인해 부진했습니다. 대부분의 기존 차입자들이 낮은 금리를 가지고 있기 때문에 높은 모기지 금리는 주택 거래에 상당한 영향을 미치고 있습니다. 이러한 "고정" 효과는 훨씬 더 높은 금리로 새 집을 팔고 사는 것이 재정적으로 비용이 많이 든다는 것을 의미합니다. 단독 주택 건설은 오랜 주택 부족으로 인해 높은 금리에도 불구하고 놀랍도록 회복력을 보였습니다. 그러나 공급-수요 균형 개선과 건설업체 마진 압박으로 인해 신규 주택 착공이 완만하게 둔화되었습니다. 구매 의향 개선과 같은 일부 긍정적인 신호에도 불구하고, 낮은 소득 성장과 이민 감소는 주택 수요를 억제할 것으로 예상됩니다. 연방준비은행 댈러스 보고서 또한 이민으로 인한 수요가 주택 구매 능력을 악화시켰다고 시사합니다. 요약하자면, 2027년은 주택 구매 능력에 대한 우려로 인해 많은 사람들이 주택 소유를 달성하지 못하는 또 다른 해가 될 것으로 보입니다.