Потенциальные покупатели жилья сталкиваются с продолжающимися проблемами доступности, поскольку ожидается, что условия на рынке жилья останутся сложными. Экономист Goldman Sachs Ронни Уокер прогнозирует, что ставки по ипотечным кредитам останутся высокими до следующего года, с лишь незначительным снижением. Ожидается также умеренный рост цен на жилье по всей стране, что разочарует тех, кто надеялся на существенное снижение цен. В настоящее время на рынке жилья наблюдается среда с крайне низким оборотом из-за высоких затрат на заимствование и ограниченной доступности. Многие потенциальные покупатели остаются в стороне из-за этих постоянных проблем с доступностью. Инвестиции в жилье ослабли из-за плохой погоды и резкого роста ставок по ипотечным кредитам в начале года. Более высокие ставки по ипотечным кредитам значительно влияют на оборот жилья, поскольку большинство существующих заемщиков имеют более низкие ставки. Этот эффект "запирания" означает, что продажа и покупка нового дома по гораздо более высокой ставке финансово затратны. Строительство одноквартирных домов оказалось на удивление устойчивым, несмотря на более высокие процентные ставки, из-за давней нехватки жилья. Однако улучшение баланса спроса и предложения и сжатие маржи застройщиков привели к умеренному замедлению начала строительства новых домов. Несмотря на некоторые положительные признаки, такие как улучшение намерений о покупке, ожидается, что слабый рост доходов и снижение иммиграции сдержат спрос на жилье. Отчет Федерального резервного банка Далласа также предполагает, что спрос, обусловленный иммиграцией, ухудшил доступность жилья. Таким образом, 2027 год обещает стать еще одним годом, когда проблемы доступности помешают многим достичь владения жильем.