美国新屋销售连续第二个月激增，尽管三月房价暴跌

美国新屋销售开局波动，受严重天气影响，1 月销量大幅下滑。随后 2 月和 3 月强劲反弹，呈现月度正增长。这推动了同比增幅，但整体销量仍低于 2025 年 12 月水平。尽管近期有所回升，新屋销售在过去三年中增长有限。中位新屋价格于 3 月显著下跌，跌至数年来最低点。中位价与均价之间的差异表明销售结构偏向低价房源。由于报告期内利率已下降，较高的抵押贷款利率对销售的抑制作用有限。南部和东北部地区销量上升，而中西部和西部地区的签约量则出现下滑。建筑商因激励措施和降价而迎来买家流量改善。价格下调正提升可负担性，这可能成为 upcoming elections 中的一个重要因素。