这家市值 230 亿美元的房屋建筑商正将住房市场激励措施提升至 10.9%——即在 50 万美元的房产交易中提供 54,500 美元的优惠。

在疫情期间房地产繁荣期间，上市房屋建筑商因房价飙升和买家需求旺盛而录得创纪录利润。随着该繁荣于 2022 年中结束，许多建筑商开始压缩利润幅度，以提供可负担性调整并维持销售规模。 PulteGroup 作为主要房屋建筑商，近期报告称其在 2026 年第一季度的毛利率为 24.4%，较 2025 年第一季度的 27.5% 及 2025 年第四季度的 24.7% 有所下降。尽管仍属强劲，但显著低于其 2023 年第一季度的峰值 29.6%。 PulteGroup 一直利用这些较低的利润率来为买家提供更大规模的销售激励。通常情况下，PulteGroup 将销售额的 3.0% 至 3.5% 用于激励措施。然而，随着房地产繁荣降温，这些激励措施大幅增加。 2024 年第二季度，销售激励占销售额的比例达到 6.3%；该比例在 2025 年第一季度升至 8.0%；至 2026 年第一季度，PulteGroup 的销售激励率攀升至 10.9%。 这意味着，对于一笔 50 万美元的房屋交易，激励金额从 2024 年第二季度的约 31,500 美元，增至 2025 年第一季度的 40,000 美元，再到 2026 年第一季度的约 54,500 美元。PulteGroup 表示，若无这些增加的激励措施，入门级购房者的下滑幅度将更为显著。首席执行官 Ryan Marshall 指出，这些激励措施对于应对可负担性挑战至关重要，尽管这会对公司的总销售额价格造成成本。