マウイ島で新しい法律が可決、ラハイナの壊滅的な山火事後の住宅供給増加を目指す

マウイ島の議員たちは、2年前にラハイナの大部分を破壊した山火事によって悪化した住宅不足に対処するため、島内のバケーションレンタルの大部分を廃止することを目的とした法案を可決しました。この法案は、アパートゾーンにあるコンドミニアムの所有者が、最低180日ではなく、短期間ユニットを貸し出すことを可能にしていた抜け穴を塞ぐものです。この義務は、2028年にウエスト・マウイ地区で、2030年に郡の他の地域で施行されます。現在、バケーションレンタルは郡全体の住宅の21%を占めており、この措置によりマウイ島の長期住宅ストックに6,127戸が追加され、供給が13%増加すると予想されています。反対派は、地元の住民は、しばしば高額な住宅ローンや維持費がかかるコンドミニアムを手頃な価格で購入できない可能性があると主張しています。市長は、この措置が地元の住民のための住宅を優先し、コミュニティの将来を確保するための重要な一歩であると考えています。この法律は、新しい住宅の建設、インフラへの投資、違法に運営されているバケーションレンタルの停止を含む、より広範な住宅戦略の一部です。市長は、マウイ島では観光が続くだろうと認めていますが、それは「近所を空虚にしない」方法で行われなければならないと述べています。この措置は観光客の支出の減少をもたらすと予想されていますが、その減少の大部分は宿泊費によるものであり、郡の予算は年間6,100万ドルの税収減を見込んでも耐えられると予想されています。