Продажи жилья в США растут наиболее активно почти за год на фоне снижения ставок по ипотеке

Данные по рынку жилья США в сентябре показали неоднозначную картину. Продажи новых домов были высокими, а продажи существующих домов демонстрировали признаки восстановления после предыдущих минимумов. Это улучшение было частично обусловлено снижением ставок по ипотечным кредитам, что несколько облегчило доступность жилья. Однако последние данные по незавершенным сделкам купли-продажи жилья за сентябрь оказались разочаровывающими, не показав изменений по сравнению с предыдущим месяцем. Это контрастировало с ожиданиями роста на 1,2%, хотя данные за август были пересмотрены в сторону повышения. В годовом исчислении незавершенные сделки купли-продажи жилья выросли на 1,5%, что стало лучшим показателем с ноября 2024 года. Несмотря на это, общий индекс оставался далеко от рекордных максимумов. Экономисты предполагают, что ослабление рынка труда, а не сильные фондовые рынки или накопленное богатство от недвижимости, способствовало разочаровывающим показателям незавершенных сделок. Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам продолжат тенденцию к снижению, улучшая доступность жилья, хотя приостановка работы правительства может стать временным препятствием. Ослабление "эффекта блокировки" также способствует увеличению предложения жилья. В региональном разрезе Юг продемонстрировал наиболее значительный рост подписанных контрактов на покупку ранее существовавшего жилья.