Por qué la confianza de los constructores de viviendas está en el fondo (pista: aranceles)

El Índice de Mercado de Viviendas de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas aumentó ligeramente a 40 en abril, lo que indica una sensación negativa en el mercado de viviendas. El aumento de los costos de materiales, con un promedio de aumento del 6,3% este año, agrega $10,900 al precio promedio de una vivienda. Las ventas de viviendas están en un mínimo de seis años, con viviendas que permanecen en el mercado durante un promedio de 1,5 meses. Aunque el crecimiento de los precios de las viviendas se está ralentizando, esto es desfavorable para los constructores. Los tipos de interés hipotecarios aumentados, después de una venta de bonos del Tesoro, reducen aún más la demanda. La incertidumbre económica y los posibles represalias contra la inmigración agregan a los desafíos. Los constructores expresan sus inquietudes sobre los costos de materiales en aumento y los riesgos de aranceles. Las políticas comerciales federales están obstaculizando los esfuerzos para aliviar la escasez de viviendas. Las condiciones actuales del mercado hacen que iniciar nuevos proyectos de viviendas sea arriesgado. Se prometió menos regulación, pero las políticas actuales están aumentando las dificultades de construcción.