10 États avec le plus grand changement d'inventaire du marché immobilier

ResiClub surveille les annonces actives et les mois de stock pour évaluer l'élan des prix des logements, les augmentations rapides indiquant une faiblesse des prix et les déclins rapides suggérant un marché en ébullition. Les marchés locaux avec un stock supérieur aux niveaux de 2019 avant la pandémie une croissance plus faible des prix des logements ou des baisses au cours des 36 derniers mois. Inversement, les marchés avec un stock inférieur aux niveaux de 2019 ont connu une croissance plus résiliente des prix des logements. L'inventaire actif est en hausse au niveau national, indiquant que les acheteurs de logements ont gagné en pouvoir de négociation dans de nombreuses régions. Au niveau national, l'inventaire est toujours inférieur aux niveaux de 2019 avant la pandémie, mais certains marchés de résidences, notamment dans le Midwest et le Nord-Est, restent tendus. Si le rythme actuel de croissance de l'inventaire se poursuit, l'inventaire actif approchera les niveaux de 2019 avant la pandémie dans la seconde moitié de 2025. Certains marchés, tels que ceux de la Sun Belt et du Mountain West, ont connu des augmentations majeures des prix pendant le boom immobilier de la pandémie et sont maintenant en train de se détendre. Les marchés comme Tampa et Austin font face à des défis car la migration domestique liée à la pandémie ralentit et les taux d'intérêt hypothécaire augmentent. En conséquence, les prix des logements sont en baisse dans certaines zones, et ResiClub s'attend à ce que plus de marchés connaissent une baisse annuelle à mesure que l'année avance.