Le rôle croissant de Wall Street sur le marché du logement frustrate les petits propriétaires

Les acheteurs institutionnels de maisons possèdent environ 1% du parc de logements unifamiliaux aux États-Unis, les petits propriétaires de 2 à 9 maisons étant les acteurs les plus importants sur le marché national du logement. Cependant, dans certaines poches régionales, les acheteurs institutionnels de maisons ont une présence plus importante, avec six marchés représentant 36,8% de toutes les maisons unifamiliales détenues par des institutions. Un sondage auprès de 284 investisseurs immobiliers a révélé que 85% possèdent entre 2 et 20 biens immobiliers de placement/ location. La majorité des investisseurs immobiliers, soit 54,4%, ont une opinion plutôt ou très défavorable envers les propriétaires institutionnels. Seuls 14,9% des investisseurs immobiliers ont une opinion plutôt ou très favorable envers les propriétaires institutionnels. Le sondage a également trouvé que les investisseurs immobiliers sont divisés sur la question de savoir si des réglementations plus strictes pour les propriétaires institutionnels bénéficieraient aux petits propriétaires. Environ 54,2% des investisseurs immobiliers estiment que des réglementations plus strictes seraient plutôt ou très positives pour les petits propriétaires, tandis que 45,8% estiment qu'elles seraient plutôt ou très négatives. Les opérateurs institutionnels ont le pourcentage de propriété le plus élevé dans des marchés tels qu'Atlanta, Jacksonville et Charlotte. Même au sein des marchés du logement, le pourcentage de propriété institutionnelle peut varier grandement, les institutions se concentrant souvent dans les mêmes quartiers. Le sondage met en évidence la relation complexe entre les acheteurs institutionnels de maisons et les petits propriétaires sur le marché du logement aux États-Unis.