Les acheteurs de maison font face à moins de concurrence sur le marché du logement de la part des investisseurs en ce moment.

Le boom immobilier pandémique a vu une augmentation des achats d'investisseurs immobiliers en raison des prix de logement et des loyers en hausse, ainsi que des taux d'intérêt hypothécaires historiquement bas. Cependant, depuis que les taux d'intérêt hypothécaires ont augmenté en 2022, le paysage des investisseurs a changé de manière spectaculaire, avec des marges plus étroites, une croissance plus lente des loyers et moins d'opportunités de flux de trésorerie. Pour comprendre comment les investisseurs s'adaptent, ResiClub a collaboré avec Stessa pour réaliser une enquête auprès des investisseurs de maisons individuelles. L'enquête, qui a recueilli 239 réponses, a trouvé que 45% des investisseurs immobiliers américains prévoient d'agrandir leurs portefeuilles à court terme. La partie la plus frustrante du processus d'achat pour les investisseurs est de trouver des affaires qui génèrent un flux de trésorerie positif, 65% des répondants citant cela comme leur principal défi. Près de la moitié des investisseurs interrogés ont déclaré qu'ils accepteraient un taux d'intérêt hypothécaire jusqu'à 7% pour leur prochaine acquisition, tandis que 58% gèrent eux-mêmes leurs propriétés. De nombreux investisseurs cherchent également des sources d'accords hors marché, 20% déclarant que c'est leur premier point de contact. Zillow est la plateforme la plus utile pour les investisseurs immobiliers, avec plus de 70% la considérant très utile ou quelque peu utile. L'enquête met en évidence les défis auxquels font face les investisseurs immobiliers de maisons individuelles dans le marché actuel, où il faut plus de travail pour trouver des propriétés qui génèrent suffisamment de flux de trésorerie. Dans l'ensemble, le changement dans le paysage des investisseurs a rendu plus difficile pour les investisseurs de trouver des opportunités rentables, et ils doivent s'adapter aux nouvelles conditions du marché pour réussir.