ニューヨーク州知事、ヘッジファンドによる単一家族住宅の買い占めを制限したい

ニューヨーク州知事ケイシー・ホクルは、ヘッジファンドがニューヨーク州の単一家族住宅を購入することを制限する法案を提出する予定です。提案される措置には、大型投資会社が新しい家に落札する前の75日の待機期間の設置や、そんな購入に対する税利益の制限が含まれています。ヘッジファンドが単一家族住宅の所有権を増やし、個人の購入者や家族のための住宅の供給を減らすという懸念が高まっています。全国的に、私的エクイティーファームが50万軒以上の家を所有しており、2030年までに単一家族賃貸住宅市場の40%を支配するとの予測があります。2021年には、非個人投資家、包括してヘッジファンドが単一家族賃貸住宅の25%を所有しており、新しい大きな家を人口が増加し賃料が上昇している地域で購入していました。ヘッジファンドの金融的優位性により、平均的な家の購入者が競争することが難しく、特にスターター・ホームの場合です。ホクルの提案は、スターター・ホームの建設を奨励し、初めてのホーム・オーナーに対する_down paymentの支援を通じて、州の高コスト・オブ・リビングを緩和することを目指しています。