現在、住宅購入者は投資家からの住宅市場競争が少ない

パンデミック・ハウジング・ブームでは、住宅価格と賃貸料の高騰、歴史的に低いモーゲージ・レートにより、不動産投資家の購入が急増した。ただし、2022年にモーゲージ・レートが上昇したため、投資家のランドスケープが劇的に変化し、利幅が縮小し、キャッシュ・フロー機会が少なくなった。投資家がどのように適応しているかを理解するために、ResiClubはStessaと協力して、シングル・ファミリー投資家を対象とした調査を行った。239名の回答者があった調査では、米国の不動産投資家の45%がポートフォリオを近期に拡大する予定である。投資家にとって最も苛立ちのある買い手プロセスは、キャッシュ・フローを生成する取引を見つけることであり、回答者の65%がこれを主な課題として挙げた。調査された投資家のほぼ半数は、次の購入において7%までのモーゲージ・レートを受け入れると述べた。また、58%の投資家がプロパティを自己管理している。多くの投資家も、オフ・マーケット・ディール・ソースに目を向けていると述べた。Zillowは、不動産投資家にとって最も有益なプラットフォームであり、70%以上の回答者がこれを非常に有益或いはやや有益としている。調査は、今日の市場では、キャッシュ・フローを生成するプロパティを見つけることがより困難になったことを強調している。全体として、投資家ランドスケープのシフトは、投資家が利益の機会を見つけることをより困難にしたため、彼らは新しい市場条件に適応しなければならない。