2009년 수준으로 건설사 미판매 재고가 급증: 구매자가 거래를 찾을 수 있는 주택 시장

2025년 1월 미국의 새로운 단독 주택 미판매 물량이 2009년 7월 이후 최고인 11만 5,000채에 달했습니다. 이 급증은 저VENTORY 기간 이후에 이어졌으며, ResiClub의 완성 주택 공급 지수에 의해 분석됩니다. 이 지수는 미판매 주택을 주택 시작수로 나누어 계산되며, 시장에 있는 공급 여유를 나타냅니다. 지수 점수가 높을수록 약한 시장에 미판매 주택이 더 많다는 것을 나타냅니다. 이러한 과잉 재고는 일부 주택 건설업자들이 판매를 촉진하기 위해 가격 인하와 인센티브를 제공하게 만들고 있습니다. 과잉 재고는 주로 남부, 특히 플로리다와 텍사스 지역에 집중되어 있습니다. 반면, 중서부, 북동부, 남부 캘리포니아 지역에는 미판매 재고가 제한되어 있습니다. 태양 벨트 지역은 팬데믹 이후의 둔화와 모기지 금리 인상으로 특히 압박을 받고 있습니다. 이 지역의 건설업자들은 경쟁을 위해 가격을 조정하고 있으며, 새로운 주택 시장과 기존 주택 시장 모두에 영향을 미치고 있습니다. 분석가들은 이 과잉 재고의 추세가 지속적으로 가격 압박을 가중시킬 것으로 관찰하고 있습니다.