당신이 사는 지역에 따라 다르겠지만, 지금이 몇 년 만에 집을 사기에 가장 좋은 시기일 수 있습니다.

미국 주택 시장은 점점 더 예비 주택 구매자에게 유리하게 변화하고 있으며, 주요 시장의 거의 3분의 2가 현재 균형 또는 구매자 친화적인 상태입니다. 이는 낮은 금리와 높은 수요로 인해 판매자가 주요 시장의 98%를 지배했던 2021년과는 상당한 변화를 나타냅니다. 현재, 주요 시장의 4분의 1만이 판매자 친화적인 상태로 남아 있으며, 16%는 확실한 구매자 시장으로 변했습니다. 하지만 주요 대도시의 12%는 더 빡빡한 조건으로 이동하고 있습니다. 지역별 차이가 뚜렷하며, 대부분의 구매자 친화적인 시장은 남부에 집중되어 있는 반면, 중서부와 북동부는 여전히 판매자에게 유리합니다. 예를 들어, 휴스턴과 샌안토니오와 같은 도시는 하트포드나 밀워키와는 다른 시장 경험을 제공합니다. Realtor.com은 시장 단계를 시계 비유를 사용하여 분류하며, 판매자 최고 조건은 정오, 구매자 조건은 6시로 나타냅니다. 현재 시카고, 인디애나폴리스, 하트포드, 버지니아 비치는 판매자 시장의 정점을 보여줍니다. 반대로, 애틀랜타, 오스틴, 잭슨빌, 내슈빌과 같은 남부 도시는 초기 구매자 시장 단계에 진입하고 있습니다. Realtor.com은 주택 공급, 재고 균형, 경쟁, 가격 압력 및 가격 조정을 기반으로 시장 단계를 평가합니다. 이 분석은 주택 구매자에게 희망을 제공하지만, 여전히 과제가 남아 있습니다. 팬데믹 기간 동안의 초저금리 시대는 불균형한 시장을 초래하여, 높은 월별 지불액, 제한된 재고, 그리고 높은 주택 가격을 야기했습니다. 올해 초에 정체가 완화되었지만, 글로벌 이벤트로 인한 모기지 금리 상승은 다시금 주택 구매 가능성에 대한 우려를 불러일으키고 있습니다. 이러한 불확실성은 가장 바쁜 주택 구매 시즌이 시작되면서 나타나, 많은 미국인들의 주택 비용 절감에 대한 희망에 영향을 미칠 수 있습니다.