"주택 시장 보고서: 1984년 이후 주택 가격이 600% 이상 상승한 10개 주" 이 제목은 1984년 이후 미국의 주택 시장에서 주택 가격이 상당히 상승한 10개 주에 대한 보고서를 나타냅니다. 이 보고서는 주택 가격의 상승률을 분석하여 가장 큰 상승률을 보인 주들을 순위를 매길 것입니다.

미국 집값은 지난 40년에 걸쳐 494% 증가했습니다. 프레디 맥 하우스 프라이스 인덱스에 따르면 워싱턴, 오리건, 로드아일랜드, 매사추세츠, 캘리포니아, 하와이, 유타, 몬태나, 아이다호, 메인 등이 지난 40년에 가장 큰 집값 상승을 보인 10개 주입니다. 이 기간 동안 일반 물가가 203% 증가하고 미국 가구의 중위 소득이 233% 증가했습니다. 집값 성장과 물가/중위 소득 간의 큰 격차에도 불구하고 주택의 지불 가능성은 예상보다 나쁘지 않습니다. 전통적인 주택 지불 가능성 측정에 따르면 2024년에 지불 가능성은 1984년에 비해 약간 나쁜 수준입니다. 이는 주로 2024년에 약 7%인 30년 고정 모기지 이율이 1984년에 13-15%였던 것과 비교할 때 낮은 모기지 이율 때문입니다. 그러나 재산세와 주택 보험을 고려하면 2024년에 주택 지불 가능성이 약간 나쁠 수 있습니다. 주 수준의 집값은 지난 40년에 걸쳐 직선적으로 증가하지 않았고, 그 사이에 요동이 있었습니다. 지난 40년에 걸친 집값 성장은 향후 40년에 걸친 집값 성장을 예측하지 않습니다. 전반적으로 집값이 크게 증가했지만 모기지 이율이 낮아지면서 주택 지불 가능성은 예상보다 나쁘지 않습니다.