뉴욕 주지사는 단독 주택을 사들이는 헤지 펀드 제한을 원한다.

뉴욕 주지사 캐시 호출은 헤지 펀드가 뉴욕의 단독 주택을 구매하는 것을 제한하는 법안을 제안할 계획입니다. 제안된 조치는 대형 투자 회사들이 새로운 주택에 입찰하기 전에 75일간의 대기 기간을 두고, 이러한 구매에 대한 세제 혜택을 제한하는 것입니다. 헤지 펀드가 단독 주택의 소유권을 점점 확대하고, 개인 구매자와 가족에게 주택이 부족해지는 문제에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 전국적으로는 프라이빗 에쿼티 펀드가 50만 개 이상의 주택을 소유하고, 2030년까지는 단독 주택 대여 시장의 40%를 차지할 것으로 예측됩니다. 2021년에는 비개인 투자자, 즉 헤지 펀드가 단독 주택 대여의 25%를 소유하고, 인구 성장 지역과 임대료가 상승하는 지역에서 새로운, 더 큰 주택을 자주 구매합니다. 헤지 펀드의 재정 우위는 평균 주택 구매자들이 경쟁하기 어려운 환경을 조성하며, 특히 스타터 홈의 경우에 그러합니다. 호출의 제안은 주택 가격이 높은 뉴욕 주의 생활비를 낮추는 것을 목표로, 스타터 홈 건설을 장려하고, 첫 번째 주택 구매자에게는 다운 페이먼트를 지원하는 것입니다.