월 스트리트의 주택 시장에서의 성장하는 역할이 소규모 지주들을 좌절시킨다

미국 단독 주택 재고의 약 1%를 소유하고 있는 기관 주택 구매자는 2~9채의 작은 지주가 전국 주택 시장에서 가장 큰 플레이어입니다. 그러나 특정 지역의 주머니에서는 기관 주택 구매자의 존재가 더 큰 것으로, 6개의 시장에서 모든 기관 소유 주택의 36.8%를 차지하고 있습니다. 284명의 부동산 투자자들을 대상으로 한 설문 조사에 따르면, 85%가 2~20개의 투자/임대 부동산을 소유하고 있습니다. 부동산 투자자의 다수인 54.4%는 기관 지주에 대해 약간 또는 매우 부정적인 견해를 가지고 있습니다. 기관 지주에 대해 약간 또는 매우 긍정적인 견해를 가진 부동산 투자자는 14.9%에 불과합니다. 설문 조사에서는 또한 부동산 투자자들이 기업 지주에 대한 엄격한 규제가 작은 지주에게 이익이 될지에 대해 의견이 분분합니다. 54.2%의 부동산 투자자는 엄격한 규제가 엄마-팝 지주에게 약간 또는 매우 긍정적인 영향을 미칠 것으로 믿고, 45.8%는 약간 또는 매우 부정적인 영향을 미칠 것으로 믿습니다. 기관 운영자는 애틀랜타, 잭슨빌, 샬럿 등의 시장에서 가장 높은 소유율을 보유하고 있습니다. 심지어 주택 시장 내에서도 기관 소유율은 크게 다를 수 있으며, 기관은 종종 같은 이웃에 집중하고 있습니다. 설문 조사에서는 미국 주택 시장에서 기관 주택 구매자와 작은 지주 간의 복잡한 관계를 강조합니다.