10 штатов с самым значительным сдвигом на рынке жилья

ResiClub отслеживает активные списки и месяцы запаса, чтобы оценить импульс цен на жилье, при этом быстрые увеличения указывают на снижение цен, а быстрые снижения предполагают разогрев рынка. Местные рынки с запасом выше уровня до пандемии 2019 года испытали более медленный рост цен на жилье или снижение за последние 36 месяцев. Напротив, рынки с запасом ниже уровня 2019 года испытали более устойчивый рост цен на жилье. Активный запас увеличивается на национальном уровне, что указывает на то, что покупатели жилья получили преимущество во многих частях страны. На национальном уровне запас все еще ниже уровня до пандемии 2019 года, но некоторые рынки вторичной недвижимости, особенно в Среднем Западе и Северо-Востоке, остаются ограниченными. Если текущий темп роста запаса продолжится, активный запас подойдет к уровню до пандемии 2019 года во второй половине 2025 года. Некоторые рынки, такие как те, что находятся в регионе Сан-Бельт и горах Запада, испытали значительные скачки цен во время пандемийного бума на рынке жилья и теперь испытывают снижение. Рынки, такие как Тампа и Остин, сталкиваются с проблемами, поскольку пандемийно-обусловленная внутренняя миграция замедляется, а ставки ипотечных кредитов растут. В результате цены на жилье снижаются в некоторых районах, и ResiClub ожидает, что еще больше рынков перейдут к годовому снижению по мере продвижения года.