Мы оцениваем эффективность надзорной деятельности по смягчению кредитного риска, возникающего из коммерческих недвижимых портфелей банков. Мы анализируем два типа деятельности, используемые европейскими банковскими надзорными органами: (а) инспекции на месте, которые глубоко оценивают рискованность банков и внутренний контроль, но могут быть применены только выборочно, и (б) целевые обзоры вне места, которые изучают практику управления рисками в учреждениях, менее навязчивы, но применяются более широко. Используя квартальные конфиденциальные надзорные данные для крупных банков еврозоны между 2020 и 2024 годами, мы применяем рамки «Разница в разницах» с дизайном исследования событий, чтобы уловить эффекты этих действий на коэффициент покрытия коммерческих недвижимых портфелей банков. Мы обнаруживаем, что инспекции на месте сопровождаются устойчивым увеличением коэффициентов покрытия, в то время как целевые обзоры связаны с немедленными улучшениями, которые значительны, но краткосрочны. Результаты подчеркивают комплементарный характер двух типов деятельности, которые имеют разные возможности охвата и эффекты.