Губернатор Нью-Йорка хочет ограничить хедж-фонды от покупки отдельных жилых домов

Губернатор Кэти Хохул планирует ввести законодательство, ограничивающее покупку хедж-фондами отдельных семейных домов в Нью-Йорке. Предлагаемые меры включают 75-дневный период ожидания для крупных инвестиционных компаний перед участием в торгах по новым домам и ограничение налоговых льгот для таких покупок. Были высказаны опасения по поводу растущей доли хедж-фондов в собственности отдельных семейных домов, что снижает доступность жилья для отдельных покупателей и семей. На уровне всей страны частные инвестиционные компании владеют более 500 000 домами, и прогнозы предполагают, что к 2030 году они могут контролировать 40% рынка аренды отдельных семейных домов. Неиндивидуальные инвесторы, включая хедж-фонды, владели 25% аренды отдельных семейных домов в 2021 году, часто покупая новые, более крупные дома в районах с ростом населения и повышением арендной платы. Финансовые преимущества хедж-фондов делают трудным для средних покупателей жилья конкурировать, особенно за стартовые дома. Предложения Хохул направлены на решение проблемы высокой стоимости жизни в штате путем стимулирования строительства стартовых домов и помощи первым покупателям жилья с первоначальным взносом.