Незавершенный инвентарь строителей скачет до уровней 2009 года: Рынки жилья, где покупатели могут найти сделки

Количество незавершенных новых одиночных семейных домов в США, не проданных в январе 2025 года, достигло 115 000, что является максимальным показателем с июля 2009 года. Этот скачок происходит после периода низкого запаса и анализируется с помощью Индекса запаса готовых домов ResiClub. Индекс, рассчитанный как отношение незавершенных домов к количеству начатых строительств, выявляет увеличение избыточного запаса на рынке. Более высокий индекс указывает на более слабый рынок с большим количеством незавершенных домов. Это избыточное предложение заставляет некоторых застройщиков предлагать скидки и стимулы для увеличения продаж. Избыточный запас сконцентрирован в основном на Юге, особенно в районах Флориды и Техаса. Напротив, регионы, такие как Средний Запад, Северо-Восток и Южная Калифорния, имеют ограниченный незавершенный запас. Пояс Солнца, переживающий послепандемический спад и увеличение ставок по ипотеке, испытывает особое давление. Застройщики в этих районах корректируют цены, чтобы конкурировать, что влияет на рынки как новых, так и существующих домов. Аналитики отмечают, что это тенденция увеличения незавершенного запаса является устойчивой, что приводит к давлению на цены для застройщиков.