Продажи за наличные, когда-то доминировавшие на рынке жилья, теперь сокращаются после бума эпохи пандемии. В первом квартале 2026 года они составили 31,4% покупок жилья, что является снижением по сравнению с прошлым годом. Это снижение продаж за наличные более значительно, чем общее замедление продаж жилья. Увеличение запасов жилья и нормализация цен позволяют финансируемым предложениям более эффективно конкурировать. Исторически предложения за наличные были выгодны для победы в войнах предложений, но сейчас рынок менее лихорадочный. Хотя предложения за наличные по-прежнему обеспечивают продавцам быстрое закрытие сделки, процесс финансирования становится менее препятствием. Однако существуют региональные различия: в Питтсбурге, Остине и Сан-Франциско наблюдается рост сделок за наличные. В Питтсбурге продажи за наличные выросли почти на 7%, в то время как в Сан-Франциско наблюдался всплеск на 7,7%, что объясняется богатством, связанным с индустрией искусственного интеллекта. Продажи за наличные более распространены как в нижнем, так и в верхнем ценовом сегменте рынка жилья. Более двух третей домов стоимостью менее 100 000 долларов были куплены за наличные, в основном инвесторами и из-за барьеров финансирования. Напротив, более 40% домов стоимостью более миллиона долларов были оплачены наличными состоятельными покупателями, менее чувствительными к цене.