"Шокирующие уровни бедствия": просрочки по CMBS неожиданно взлетели до максимумов COVID"

Рынок CMBS, некогда остававшийся без внимания, демонстрирует признаки бедствия, при этом просрочки по выплатам взлетели до многолетних максимумов. Мартовский отчет CMBS выявил значительный скачок уровня просрочек, особенно в секторе гостиничного бизнеса. Несколько крупных, недавно просроченных кредитов, включая отели и офисные здания, способствовали росту показателя. Вызывающая беспокойство тенденция показывает, что сроки погашения кредитов наступают, они становятся просроченными, а затем, возможно, погашаются. The WSJ подчеркивает продолжающийся кризис на рынке офисной недвижимости США, с резким падением цен и многочисленными проблемными продажами. Офисные здания продаются за доли от их прежней стоимости, что подталкивает к переоборудованию под жилые или другие нужды. Проблемные продажи офисов ускоряются, чему способствуют удаленная работа, высокие процентные ставки и изменение использования офисов. Многие владельцы и кредиторы, наконец, признают существенные убытки после многих лет надежды на восстановление. В статье предполагается, что это может быть прелюдией к следующему кризису на рынке коммерческой недвижимости. Хотя системный риск в настоящее время низок, ситуация создает серьезные проблемы для рынка офисной недвижимости.