Продажи домов на стадии оформления, ключевой показатель активности на рынке жилья, в сентябре достигли двухдесятилетнего минимума. Это снижение объясняется стремительным ростом ипотечных ставок, которые отпугивают потенциальных покупателей. Количество подписанных контрактов на покупку существующего жилья значительно сократилось как по сравнению с предыдущим месяцем, так и по сравнению с прошлым годом. Эта тенденция к охлаждению особенно заметна на ранее сильных рынках жилья, таких как Юг и Запад.В сентябре ипотечные ставки резко выросли, что сделало доступность жилья серьезной проблемой для потребителей. Несмотря на положительный рост числа рабочих мест и доходов, рост ипотечных ставок оказывает более существенное влияние на покупку жилья. Покупатели жилья также сталкиваются с неопределенностью из-за роста цен на энергоносители и связанного с этим инфляционного давления.Помимо снижения продаж, замедлилось и строительство нового жилья. Количество начатых строительств, показатель жилищного строительства, в сентябре уменьшилось по сравнению с предыдущим месяцем и предыдущим годом. Настроения застройщиков также ухудшились, достигнув 14-летнего минимума. Застройщики борются с ростом ипотечных ставок, увеличением затрат на строительство и общей инфляцией. Они также сталкиваются с трудностями в получении строительных кредитов, поставках материалов и соблюдении иммиграционного законодательства. Эти ограничения со стороны предложения и проблемы с доступностью делают застройщиков осторожными, а покупателей держат в стороне.