Baulagerbestand von Bauträgern springt auf 2009-Niveau: Immobilienmärkte, auf denen Käufer Schnäppchen finden können

Die Anzahl unbezahlter, fertiggestellter Einzelfamilienhäuser in den USA erreichte im Januar 2025 mit 115.000 den höchsten Stand seit Juli 2009. Dieser Anstieg folgt einer Periode niedriger Lagerbestände und wird mithilfe des Finished Homes Supply Index von ResiClub analysiert. Der Index, berechnet durch die Division unbezahlter Häuser durch die Zahl der Wohnungsbaustarts, offenbart eine erhöhte Angebotslücke im Markt. Ein höherer Index-Wert weist auf einen schwächeren Markt mit mehr unbezahlten Häusern hin. Dieser Überhang führt dazu, dass einige Hausbauer Preisreduktionen und Anreize anbieten, um den Verkauf anzukurbeln. Der Überschuss an Lagerbeständen konzentriert sich hauptsächlich im Süden, insbesondere in Gebieten wie Florida und Texas. Im Gegensatz dazu haben Regionen wie dem Mittleren Westen, dem Nordosten und Südkalifornien begrenzte unbezahlte Lagerbestände. Der Sonnen Gürtel, der eine postpandemische Verlangsamung und erhöhte Hypothekenzinsen erlebt, steht unter besonderem Druck. Die Bauunternehmer in diesen Gebieten passen ihre Preise an, um konkurrenzfähig zu bleiben, was sowohl den Markt für neue als auch den Markt für bestehende Häuser beeinflusst. Analysten beobachten, dass dieser Trend steigender unbezahlter Lagerbestände persistent ist und zu Preisdruck für die Bauunternehmer führt.