10 Bundesstaaten mit dem größten Bestandsverschiebung am Wohnungsmarkt

ResiClub überwacht aktive Angebote und die Zahl der Monate, um den Schwung der Hauspreise zu bewerten, wobei rapide Zuwächse auf eine Preiszurückhaltung und rapide Abnahmen auf einen heißen Markt hindeuten. Lokale Märkte mit einem Bestand über dem Niveau von 2019 haben in den letzten 36 Monaten eine schwächere Hauspreisentwicklung oder Rückgänge erlebt. Umgekehrt haben Märkte mit einem Bestand unter dem Niveau von 2019 eine robustere Hauspreisentwicklung erlebt. Der aktive Bestand steigt landesweit, was bedeutet, dass Käufer in vielen Teilen des Landes an Verhandlungsmacht gewonnen haben. Landesweit ist der Bestand noch unter dem Niveau von 2019, aber einige Wiederverkaufsmärkte, insbesondere im Mittleren Westen und Nordosten, bleiben knapp. Wenn das aktuelle Tempo des Bestandswachstums anhält, wird der aktive Bestand im zweiten Halbjahr 2025 das Niveau von 2019 erreichen. Einige Märkte, wie die in der Sonnenregion und im Bergwesten, haben während des Pandemie-Hausbooms massive Preissprünge erlebt und erleben jetzt eine Abschwächung. Märkte wie Tampa und Austin stehen vor Herausforderungen, da die pandemiebedingte Binnenwanderung nachlässt und die Hypothekenzinsen steigen. Als Folge fallen die Hauspreise in einigen Gebieten, und ResiClub erwartet, dass mehr Märkte im Laufe des Jahres in einen jahresübergreifenden Rückgang fallen werden.