Hauskäufer stehen derzeit weniger Konkurrenz von Investoren auf dem Wohnungsmarkt gegenüber

Der Pandemie-Immobilienboom sah einen Anstieg von Immobilieninvestoren-Käufen aufgrund steigender Hauspreise und Mieten sowie historisch niedriger Hypothekenzinsen. Seitdem die Hypothekenzinsen 2022 sprunghaft anstiegen, hat sich das Investoren-Landschaft dramatisch verändert, mit geringeren Margen, langsamerem Mietwachstum und weniger Cash-Flow-Möglichkeiten. Um zu verstehen, wie Investoren sich anpassen, haben ResiClub und Stessa eine Umfrage unter Einzelhaus-Investoren durchgeführt. Die Umfrage, an der 239 Teilnehmer teilnahmen, fand heraus, dass 45% der US-Immobilieninvestoren planen, ihre Portfolios in naher Zukunft zu erweitern. Der frustrierendste Teil des Kaufprozesses für Investoren ist das Finden von Deals, die einen positiven Cash-Flow generieren, wobei 65% der Befragten dies als ihre größte Herausforderung nennen. Fast die Hälfte der befragten Investoren sagten, sie würden einen Hypothekenzinssatz von bis zu 7% auf ihrem nächsten Kauf akzeptieren, während 58% ihre Immobilien selbst verwalten. Viele Investoren suchen auch nach außerhalb des Marktes liegenden Deal-Quellen, wobei 20% sagten, dies sei ihr erster Anlaufpunkt. Zillow ist die hilfreichste Plattform für Immobilieninvestoren, wobei über 70% sie als sehr hilfreich oder ziemlich hilfreich betrachten. Die Umfrage hebt die Herausforderungen hervor, die von Einzelhaus-Immobilieninvestoren in heute's Markt konfrontiert sind, wo es mehr Arbeit erfordert, um Immobilien zu finden, die genug Cash-Flow generieren. Insgesamt hat der Wechsel im Investoren-Landschaft es für Investoren schwieriger gemacht, profitable Möglichkeiten zu finden, und sie müssen sich an die neuen Marktbedingungen anpassen, um erfolgreich zu sein.