Эта статистика ясно показывает перестройку рынка жилья после бума.

Рынок жилья испытал значительный всплеск спроса во время пандемии из-за низких процентных ставок и удаленной работы. Этот быстрый спрос опередил способность предложения жилья, что привело к росту цен на жилье. Цены на жилье достигли пика в середине 2022 года, что ознаменовало конец бума и начало фазы охлаждения. Ключевым показателем изменений на рынке является процент домов, продающихся ниже первоначальной цены, который увеличивается с 2021 года. Распространенность домов, продающихся ниже цены, варьируется географически, при этом рынки Солнечного пояса показывают самые высокие показатели. Метрополитены Северо-Востока и Среднего Запада, как правило, более устойчивы, и меньше домов продается ниже цены. Некоторые регионы, такие как Сан-Франциско и Сан-Хосе, демонстрируют признаки восстановления благодаря буму искусственного интеллекта. Агенты по недвижимости отмечают, что некоторые продавцы приспосабливаются к изменениям на рынке, а другие - нет. Анализ Redfin иллюстрирует эти тенденции, используя годовые данные MLS. В отчете сравнивались первоначальные цены с окончательными ценами продажи.