Рынок жилья покупателя или продавца? Обновленные региональные рейтинги Zillow для более чем 400 рынков

Zillow разработала Индекс рыночного накала (Market Heat Index) для измерения конкурентоспособности рынка жилья, используя такие показатели, как изменение цен и запасы жилья. Более высокие баллы указывают на рынки, благоприятные для продавцов, в то время как более низкие баллы благоприятствуют покупателям. Индекс делит рынки на рынки сильных продавцов, продавцов, нейтральные, покупателей и сильных покупателей. Члены ResiClub PRO могут получить доступ к этому индексу и более чем 70 другим показателям на своей платформе. Скриншот отображает сентябрьские показания индекса с 2019 по 2025 год, что позволяет пользователям отслеживать рыночные сдвиги. Автор в целом согласен с региональными оценками Zillow, отмечая силу покупателей вблизи побережья Мексиканского залива и устойчивость продавцов на Северо-Востоке и Среднем Западе. Однако автор определяет Юго-Западную Флориду как самый слабый рынок жилья в США, за которым следуют части Техаса и Колорадо. Они предполагают, что некоторые рынки Западного побережья более мягкие, чем указывает Zillow, в то время как некоторые рынки Среднего Запада более напряженные. Автор подчеркивает, что Индекс рыночного накала Zillow не должен быть единственным используемым показателем. Они рекомендуют учитывать другие факторы, такие как скорость изменения запасов жилья и уровни запасов по сравнению с 2019 годом. Кроме того, важными показателями для анализа являются годовые и ежемесячные изменения цен на жилье.