这或许是多年来购房的最佳时机，具体取决于您所在的地区。

美国房地产市场正日益向 aspiring 房主倾斜，近三分之二的核心市场已趋于平衡或有利于买方。这与 2021 年形成显著反差：当时受低利率和高需求推动，卖方在 98% 的核心市场中占据主导地位。目前，仅四分之一的主要市场仍对卖方有利，而 16% 的市场已转变为稳固的买方市场；不过，仍有 12% 的核心都市区正转向条件趋紧。 区域差异十分明显：大多数有利于买方的市场集中在南部，而中西部和东北部仍以卖方为主导。例如，休斯顿和圣安东尼奥的市场体验与哈特福德或密尔沃基截然不同。Realtor.com 采用时钟类比来划分市场阶段：中午代表卖方优势顶峰，下午六点则对应买方优势。 当前，芝加哥、印第安纳波利斯、哈特福德和弗吉尼亚海滩 exemplify 典型的卖方高峰市场；相反，亚特兰大、奥斯汀、杰克逊维尔和纳什维尔等南部城市已进入买方市场的早期阶段。Realtor.com 依据住房供应、库存平衡、竞争程度、价格压力及调价情况来评估市场阶段。 尽管这一分析为购房者带来希望，但挑战依然存在。疫情期间超低房贷利率导致市场失衡，表现为月供高企、库存有限以及房价居高不下。虽然今年早些时候的市场僵局有所缓解，但受全球事件影响，房贷利率再度上升，重新引发可负担性担忧。这种不确定性恰逢最繁忙的购房季开启，可能影响许多美国人对于住房成本下降的希望。