美国房地产市场呈现出 K 型经济动态，活动按收入水平急剧分化。入门级购房者因价格过高而被挤出市场，导致对低价房源的关注度下降。相反，豪华房地产市场依然强劲，买家参与度较高，库存表现稳健。Realtor.com 数据显示，37 万美元以下房源的访问量显著下滑。这一下降归因于可负担性约束使价格敏感型买家被边缘化。与此同时，资金充裕的买家继续推动高端市场的活跃。尽管一些经济学家宣称 K 型经济已经结束，但许多美国人仍通过可负担性危机感受到其影响。首次购房者的平均年龄已升至 40 岁，表明进入壁垒显著。即便低价房源库存减少，竞争并未如预期般加剧。相反，对这些房源的关注度已降至 2019 年以来的最低点，表明许多潜在买家已停止搜索。这种分层制造了市场平衡的假象，掩盖了整体健康度的缺失。