prospective 购房者仍面临持续的负担能力挑战，因为住房市场条件预计将保持艰难。高盛经济学家罗尼·沃克（Ronnie Walker）预测，抵押贷款利率将在明年保持高位，仅预期出现边际下降。全国房价也预计将温和上涨，令那些希望房价大幅下跌的购房者感到失望。当前住房市场正经历超低换手率环境，这是由于借贷成本高企和负担能力受限所致。许多潜在购房者因这些持续的负担能力问题而观望。住宅投资因恶劣天气以及年初抵押贷款利率急剧反弹而受阻。较高的抵押贷款利率显著影响了住房换手率，因为大多数现有借款人的利率较低。这种“锁定”效应意味着以高得多的利率出售并购买新房在财务上代价高昂。尽管利率较高，但长期存在的住房短缺使得独栋住宅建设表现出令人惊讶的韧性。然而，供需平衡改善和建筑商利润率压缩导致新屋开工率出现适度放缓。尽管出现了一些积极迹象，如购买意愿改善，但收入增长疲软和移民减少预计将抑制住房需求。达拉斯联邦储备银行的一份报告也指出，由移民驱动的需求恶化了住房负担能力。总之，2027 年有望成为又一个因负担能力问题阻碍许多人实现购房梦想的一年。